為香港把關，還是在香港闖關－中環街市重建申請破壞規劃程序

Originally at : http://thehousenews.com/politics/gate-keepers-or-gate-crashers/

By Paul Zimmerman 文／司馬文

Translated by Chent'ang 譯／鎮棠

磯崎新和吳永順設計的新中環街市外貌

日本建築師磯崎新和由吳永順主導的本地團隊AGC Design的設計已展出了一段時間。大部分人接受了新的中環街市將按此方案興建。去搜尋器按幾下，你就可以找到「城中綠洲」的網頁當中的設計和資料（我不能理解為何不直接叫「中環街市」）。
但市建局需要城規會同意才可動工，因為分區大綱圖規定，不允許興建超過4層高、或高於現時高度的建築物。團隊建議為中環街市加設平台（atrium）、多建數層，並加設地庫，令建築物比現時高出一倍。

中環街市「增高」規劃示意圖（城規會）

市建局為節省時間，申請了 「略為放寬高度限制」，而非更改分區計劃大綱圖（12A）。這實在是開壞先例。不少建築物均曾向城規會申請「略為放寬高度限制」，多數獲批，而發展商經常任意玩弄此條款，本意是為了容許加添一些設計變更，如天台公用設施。小型建築物頂多也就5%到10%，就中環街市而言也頂多是加一層。
市建局這樣「偷雞」，打算省幾個月時間，繞過正常程序，居然還得到規劃署支持，實在可悲。我們依賴這些部門為香港把關，而非「闖關」（原文作gate-crasher，應是指破壞制度的行徑）。闖關的例子已經夠多了。我們極力反對此申請。

想得知更多資料，可瀏覽城規會網頁。截止日期為2013年6月21日。